[摘要] 万州区本周（4.2-4.8）商品房成交量受“清明小长假”的影响大幅下降，共成交商品房0.85万平方米，较上周减少1.58万平方米，环比下降64.90%。其中住宅成交面积为0.85万平方米，较上周减少1.56万平方米，环比下降64.73%；非住宅成交0.003万平方米，环比下降85.00%。
2、万州交易情况
上周（3.26-4.1）万州区商品房成交面积为2.43万平方米，环比增长14.08%。本周（4.2-4.8）商品房成交量受“清明小长假”的影响大幅下降，共成交商品房0.85万平方米，较上周减少1.58万平方米，环比下降64.90%。其中住宅成交面积为0.85万平方米，较上周减少1.56万平方米，环比下降64.73%；非住宅成交0.003万平方米，环比下降85.00%。
万州区商品住宅成交均价今年走势一直较为平稳，均在4100-4500元/平方米之间波动，但非住宅成交均价近两周波动较大。本周（4.2-4.8）万州区商品房成交均价为4232元/平方米，较上周下跌143元/平方米，跌幅为3.27%。其中住宅成交均价为4243元/平方米，较上周下跌48元/平方米，跌幅为1.12%；非住宅只成交1套，成交均价为1200元/平方米，环比下跌90.77%。
一、市场综述：
主城区商品房成交量明显回落。重庆楼市成交量连续两周回落，本周主城区共成交商品房1891套，较上周减少3831套。成交面积为17.49万平方米，较上周下降69.66%。
主城区新增供应量大幅萎缩。受清明节放假影响，本周重庆主城区商品房新增供应量大幅萎缩。本周新办理预售证3张，较上周减少23张。商品房批准预售面积为4.98万平方米，较上周下降88.45%。
主城区商品房成交均价连续两周下跌。本周重庆主城区商品房成交均价为6462元/平方米，与上周相比下跌421元/平方米，跌幅为6.12%。
主城区土地供应放量。本周重庆主城区新增拟供应土地56块，土地总面积达430.75万平方米（约6461亩）。其中27块为商品房用地，另外29块为工业、仓储、教育科研设计用地。
三个区县重点城市成交量均下滑。本周江津房交网故障，无交易数据。本周其余三个区县重点城市受“清明小长假”的影响，成交量均有不同程度下滑，其中长寿区商品房成交面积降幅，共成交0.14万平方米，较上周下降80.56%；其次为万州区，共成交商品房0.85万平方，较上周下降64.90%；永川区商品房成交面积为1.11万平方米，较上周下降60.07%。
注：如未特别说明，文中价格均为建面价格。
二、重庆主城区房地产市场情况
1、预项目情况：新增供应量大幅萎缩
受清明节放假影响，本周（4.2-4.8）重庆主城区商品房新增供应量大幅萎缩。本周新办理预售证3张，较上周减少23张。商品房批准预售面积为4.98万平方米，较上周减少38.13万平方米，降幅为88.45%。本周批准预售的物业类型均为住宅。上周（3.26-4.1）办理预售证26张，商品房批准预售面积为43.11万平方米。
表1：4月2日-4月8日新办预售项目
本周（4.2-4.8）新批准预售项目中，保利香雪批准预售面积，为2.98万平方米；其次是爱加欧郡，批准预售面积为1.05万平方米；金山美林批准预售面积不足1万平方米。
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